주거용 보조 유닛

액세서리 주거 단위

배경 : 에드먼즈 시는 현재 각 주택이 본관에 전부 또는 일부부착된 경우 '주거용 보조 유닛(추가적인 소규모 거주 단위)를 사용할 수 있도록 허용합니다.  일부 도시에서는 주택 소유자가 부착된 유닛이 아니라 '분리된' 주거용 보조 유닛(뒤뜰 코티지라고도 함) 사용도 허용합니다.  부착 또는 분리 여부에 관계없이 주거용 보조 유닛은 크기, 부지 배치, 소유권, 주차 등에 대한 지역 사회 표준을 충족해야 합니다. 

부착 된 액세서리 하우징 유닛 예

분리 된 액세서리 하우징 유닛 예

참고 : 에드먼즈에서 분리식 주거용 보조 유닛에 대한 옵션을 허용하려면 공개 프로세스를 걸쳐 구역화 코드를 수정해야 합니다.

 

정책 아이디어

  • 분리식 주거용 보조 유닛 : 단독 주택 지역의주 주택과 관련이 있는 부동산 당 한개의 부착식 또는 분리식 주거용 보조 유닛을 허용합니다.

 

  • 주거용 보조 유닛의 허가 : 모든 요구 사항이 충족되면 표준 주택 허가 절차를 통해 단독주택 지역의 부동산 당 하나의 주거용 보조 유닛을 허용합니다. 현재 주거용 보조 유닛에는 특별한 "조건부 사용"허가가 필요합니다.

 

  • 분리식 주거용 보조 유닛 설계의 예 : 분리식 주거용 보조 유닛의 설치를 계획하는 주택 소유자에게 도움이 될 수 있는 유닛 설계의 예를 개발하세요.

 

  • 주거용 보조 유닛에 대한 기준: 각 주거용 보조 유닛이 다음에 대한 도시 기준을 충족해야합니다.

  1. 최대 크기는 800 평방 피트 또는 1 차 주거 바닥 면적의 50 % 이하 중 작은 값

  2. 숙소의 주택 본관과 호환되는 외관

  3. 별도의 뒷마당 별장의 경우 15피트 또는 그 이하, 주택 본관의 일부이거나 분리된 창고 상부의 일부로 2층 건물인 단독 주택의 경우 최대 25피트

  4. 인접 골목에 더 가까운 것을 제외하고, 주 주거지에 대한 일정 거리 유지 기준

  5. 부속 주거지를 위한 적어도 하나의 현장 차량 주차 공간 (주 주거지에 필요한 주차 공간 외)

  6. 소유주 거주 여부 (부동산 소유자가 연중 대부분을 주 주거지 또는 보조 주거지 거주하도록)

  7. 주 주거지와 부속 주거지가 현재 주 주거지에 허용되는 최대 수를 초과하지 않는 공간 (발자국의 35 %, 최대)

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