전이 지역 구역화

전환 구역 영역

배경 : 에드몬드 시는 여러 토지 이용을 제공하는 다양한 "구역"을 보유하고 있습니다. 추가적인 주택 형식을 건축할 수 있는 기회를 확대하기 위해 하나 이상의 기존 주거 지역과 상업 지역 또는 복합 용도 지역 간에 "전이 지역" 또는 지역을 조성할 수 있습니다.  전이 지역은 단독 주택과 대규모 다세대·상업 단지 간 규모에 걸맞는 저밀도 다세대 주택을 허용할 수 있습니다.  설계, 주차 및 사용 가능한 녹지 공간에 대한 특별 표준도 적용될 수 있습니다.  

참고 : 기존 표준을 변경하려면 공개 절차를 포함하는 구역제 코드를 개정해야 합니다.

전환 영역 예 -축척에 맞지 않는 도면

Transition Area

정책 아이디어 :

아래의 첫 두 가지 아이디어는 비슷하지만 위치 및 제안 된 주택 유형을 포함한 주요 기능이 다릅니다.

 

  • 상권 인접 교통로를 따른 전이 지역 : 상업 지역과도 인접한 환승로를 따라 저밀도 다가구 주택(3세대, 4세대, 안뜰 포함 아파트, 타운홈 및/또는 혼합 용도 등)을 허용합니다.  .

 

  • 다세대 또는 상업 지역과 인접한 8,000평방피트 이상의 면적에 대한 용도 지역 변경 방안: 현재 8000평방피트의 최소 용지 크기에 대해 지역이 지정되어 있고 다세대 또는 상업 지역과도 인접해 있는 전이 지역을 지정합니다. (지도 초안 참조)  여기에서 이름, 2세대용 건물, 3세대용 건물 또는 4세대용 건물 등 소규모의 다세대 가구를 장려하세요.

 

  • 전이 지역 요구 사항 : 모든 전이 지역 요구 사항:

  1. 현장 차량 주차 제공

  2. 거주자가 이용할 수 있는 녹지 공간 제공

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