過渡區

過渡區

背景:埃特蒙德市有各種「區域」,可提供不同的土地用途。 為擴大其他住房類型的機會,可以在一個或多個現有居民區與商業或混合用途區之間創建一個「過渡區」。  過渡區域可以容納低密度的多戶住宅房屋,其大小介於獨棟獨立式住宅與大型多戶住宅或商業綜合體之間。  有關設計、停車和可用綠色空間的特殊標準仍亦適用。

注意:任何分區更改都需要對分區代碼進行修訂,其中包括公共流程。

過渡區域示例 -工程圖未按比例繪製

Transition Area

政策思路:

``下面的前兩個想法很相似,但主要特徵不同,包括位置和建議的住房類型。

 

  • 與商業區相鄰的交通路線旁的過渡區域:允許在與商業區相鄰的交通路線旁放置低密度的多戶住宅房屋(例如三層、四層、庭院公寓、聯排別墅和/或混合用途)。

 

  • 與多戶型或商業區相鄰的,地段佔地面積為8,000平方英尺或更多中的過渡區域:: 指定當前分區的最小地段面積為8000平方英尺且與多戶型或商業區相鄰的過渡區域。 (請參閱地圖草稿。)  鼓勵在該等區域建築超小型多戶家庭,即複式住宅、三層住宅或四層住宅。

 

  • 過渡區要求:要求所有過渡區必須:

  1. 提供現場停車場,以及 

  2.  為居民提供可用的綠地

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